Проектирование домов из керамических блоков, кирпича

Заказать проект дома

Любому начинанию предшествует идея. Далее, при всем желании как можно быстрее воплотить ее в жизнь, следует стадия планирования и проектирования. Что касается строительства дома, то проект в данном случае является важнейшей и едва ли не самой ответственной стадией. Сначала следует определиться с глобальными целями. Вам стоит четко решить, что вы хотите получить в конечном итоге: шик, блеск и эксклюзив или же рациональность и функциональность в сочетании с элегантностью и эргономичностью. Ведь дом строится практически на века и явно будет предназначен не только и не столько исключительно для вас, сколько для следующих поколений ваших потомков.

Наша компания при проектировании квартир и загородных домов ставит на первое место именно приоритеты и ценности Заказчика. Мы всячески стараемся отобразить в проекте саму суть пожеланий клиента, и по максимуму реализовать его мечты и ожидания. Нам также сильно помогут ваши личные заготовки и иллюстрации. Заказать проект дома — правильная идея!

Если есть картинки, для чего тогда проект?

Готовый проект – не просто схема будущей застройки, а четко сформулированный и продуманный комплексный план действий по строительству дома от земляных работ до сдачи в эксплуатацию.

Все сказанное относится в значительной мере к рабочему проекту. Но прежде вам нужно согласовать с инженерами и проектантами так называемый Эскизный проект. Он является вашим видением того, каким будет ваш дом, количество и назначение комнат, внешний вид фасада, высота этажей, перепады, подиум и прочее.

После согласования Эскизного проекта, инженеры приступают к формированию рабочего проекта. Основываясь на Эскизном проекте, специалисты просчитывают нагрузку здания на фундамент и перекрытия этажей, определяют необходимую толщину, марку бетона, тип арматуры. Также определяется, какие стены будут несущими, какое для них необходимо армирование. Учитывается наличие ниш, колонн, теплого пола, определяется раскладка межэтажных перекрытий, узлы, стропилы, сечения.

Вполне очевидно, что строить здание только на основе Эскизного проекта совершенно невозможно, так как технические детали учесть не представляется возможным и стройка просто остановится еще на начальном этапе. Некоторые заказчики идут на сознательный риск (или просто безответственность) и доверяют все вопросы строительной бригаде без составления рабочего проекта. Конечно, это личное дело каждого, но любой грамотный и ответственный строитель, имея на руках только Эскизный проект, просто даже не возьмется за работу.

Тем не менее, Эскизный проект также необходим, так как именно на основе него будет выдаваться разрешение на строительство, проектироваться водоснабжение, канализация, отопление. То есть, Рабочий проект и Эскизный тесно связаны друг с другом.

Эскизный проект составляет:

— внешний вид здания в перспективе (трехмерная визуализация);

— поэтажный план с указанием всех размеров и площадей;

— схема организации земельного участка с указанием месторасположения строительного объекта;

— изображения фасадов с указанием высот;

— план фундаментов;

— план подвального помещения;

— планы всех этажей;

— план чердака;

— изображение поперечного разреза дома;

— план крыши;

— привязка проекта к данной конкретной местности.

Рабочий проект составляет:

— схема планировочной организации участка;

— конструктивные, архитектурные и объёмно-планировочные решения;

— кладочные планы;

— пояснительная записка, содержащая данные для проектирования и строительства;

— конструктивные решения и узлы;

— характерные разрезы по зданию;

— план кровли;

— раскладка стропил;

— ведомость отделки фасадов.

Любое строительство является весьма непредсказуемым в плане дополнительных непредвиденных издержек.

Экономическая ситуация в стране, да и в целом мире, весьма неоднозначна, и позволить себе неэффективную трату средств было бы крайне безответственным шагом. Особенно, когда предоставляется возможность серьезной экономии.

Архитектурное проектирование предусматривает не только проектирование конструкционных элементов зданий, но также оптимизацию площадей помещений дома, а отсюда и вашего личного пространства. Это делается методом поиска проектных решений, которые могут существенно снизить затраты, повысить потенциальную конкурентоспособность и ликвидность объекта, удержать будущую рыночную стоимость здания за счет его гибкости. В чем же заключается «гибкость» здания? Ответим на этот вопрос.

Последние годы наблюдается серьезное повышение спроса на небольшие загородные домовладения. Застройщики, в свою очередь, мыслят другими масштабами и застраивают целые загородные комплексы, моментально становящиеся «элитными». Этот подход в свое время был вполне обоснованным, но нынешние условия требуют от владельца возможности оперативно переориентировать дом под другие цели и задачи. Оптимально, если каждый этаж будет состоять из небольших комнат или объединялись в большой блок. Что же можно сделать на этапе проектных работ, чтобы можно было всегда эффективно эксплуатировать здание.

Еще на стадии проектирования важно предусмотреть, чтобы через несколько лет, когда может измениться семейное положение хозяина, или в дом будут приглашены новые жители, владелец не задумывался о переезде или размене здания. Вместо таких радикальных решений можно было бы уменьшить площади, не трогая несущие конструкции, и таким образом создать новые изолированные помещения.

Попробуем разобраться, какие проектные решения могут содействовать гибкости проекта, а какие будут этому явно мешать. Прежде всего, стоит начать с шага колонн. Здесь стоит продумать вариантность планировки внутреннего пространства: насколько оно будет поддаваться переделке, можно ли будет его в перспективе разделить на несколько комнат, как придется прокладывать между ними коммуникации, будут ли они удобны для размещения мебели и какой именно. Вторым немаловажным моментом является вместимость гаража и возможно ли его расширение.

В идеале дом нужно проектировать так, чтобы каждый квадратный метр в нем «работал». К примеру, если вы привыкли к частому приему гостей, то первый этаж с гостиной нужно проектировать соответствующим образом. Если к вам часто приезжают родственники или друзья издалека, то вам также не обойтись без комнаты для гостей.

Архитектор специально для вас может провести обследование имеющихся конструкций на участке, при необходимости предоставит соответствующие рекомендации по реставрации или реконструкции. Прежний архитектурный стиль здания нередко можно модернизировать и изменить до неузнаваемости, в хорошем смысле.

Проектные работы начинаются со сбора необходимых данных об участке. Определяются его границы, проводятся геологические исследования, устанавливаются характеристики грунта в окрестностях будущей стройки. Далее застройщик подает проектировщикам кадастровый план для разработки генплана. В нем должны быть указаны размеры земельного участка, размещение необходимых магистральных сетей, ориентация участка по сторонам света. Сюда же прилагается детальная геодезическая съемка.

Хороший загородный дом или коттедж характеризуется хорошим в плане экологии местом размещения, комфортной температурой воздуха внутри дома, качественной тепло- и звукоизоляцией, вентиляцией, богатым освещением солнцем.

Также весьма важно наличие грамотно продуманной коммуникацией, применение при строительстве качественных стройматериалов, гармоничный и уместный дизайн внешнего вида фасадов, сочетающийся с дизайном интерьера внутри, хорошая охранная система. Новые владельцы часто недооценивают важность солнечного света, открытых пространств, наличия окон в сад, аромата цветов, пения птиц. Все это делает пребывание в доме уютным и незабываемым. Наша команда высококлассных и опытных специалистов с радостью готова вам помочь в решении всех вопросов будущего строительства от эскиза до перерезания ленточки.

Господа! Подумайте, сколько раз в жизни вы видели безжизненные остовы недостроенных домов, которые так и не были закончены. Уверены, что неоднократно. Поэтому, советуем вам грамотно распределять свои средства и еще на этапе идеи начинать думать о будущей стоимости содержания дома, и тогда ваш дом принесет вам только радость и настоящее спокойствие.

 

Смотреть фото нами построенных домов из керамических блоков

Фото построенных домов из керамических блоков

Фото построенных домов из керамических блоков

Смотреть галерею готовых проектов

Готовые проекты домов

Заказ на покупку проекта

 ставя галочку, вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных

Заказ на составление сметы

 ставя галочку, вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных

Обратная связь

Наименование/Имя: *

Ваш E-mail: *

Ваш сайт:

Ваш телефон: *

Ваше сообщение: *

 ставя галочку, вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных